نکات کاربردی برای خرید ویلا در محمودآباد - سفر به هند

محمودآباد یکی از شهرهای شمالی کشور ایران است که زیبایی های بسیار زیادی دارد. هر ساله مسافران زیادی به این شهر زیبا سفر می نمایند و از جاذبه های گردشگری آن استفاده می نمایند. با توجه به اینکه این شهر جزء شهرهای زیبا و ساحلی شمال کشور محسوب می گردد، بسیاری از افراد در پی خرید ویلا در محمودآباد هستند.

اما بعضی از مردم به علت اینکه به یک سری نکات جهت خرید ویلا در محمودآباد توجه دارند، پس از خرید ویلا با مشکلاتی روبرو می شوند. پس قبل از اینکه بخواهید اقدام به خرید ویلا در محمودآباد کنید، بهتر است که به نکات زیر توجه داشته باشید.

خرید ویلا در محمودآباد و نکات مربوط به آن

بسیاری از مردم کشور ایران حداقل یک بار را به شمال کشور ایران سفر نموده اند. دریای زیبای خزر، جاذبه بسیار زیادی دارد و همین موضوع باعث شده است که ویلاهای بسیار متنوعی در شمال کشور به فروش بروند. محمودآباد از جمله شهرهای زیبا و در عین حال تمیز شمال کشور محسوب می گردد که با ویژگی های منحصر به فردی که دارد، به یکی از برترین شهرها برای سفر کردن به شمال تبدیل شده است.

افرادی که علاقه مند به خرید ویلا در محمودآباد هستند، در ابتدا باید که به یک سری نکات توجه داشته باشند. چه بسا افرادی که بدون توجه به اینکه نکات اقدام به خرید ویلا در محمودآباد نموده اند، ولی در نهایت از خرید خود پشیمون شده اند!

• هدف شما از خرید ویلا چیست؟!

اولین نکته ای که باید برای خرید ویلا در محمودآباد به آن توجه داشته باشید این است که شما به چه هدفی قصد خرید ویلا در شمال دارید؟ در این زمان افراد به دو دسته تقسیم بندی می شوند. افرادی که قصد خرید ویلا برای اجاره دادن آن ویلا را دارند و افرادی که قصد خرید ویلا برای استفاده شخصی دارند.

اگر قصد دارید که یک ویلا در محمودآباد بخرید تا بعد از خرید آن را اجاره دهید و از آن کسب عایدی کنید، باید به یک سری نکات توجه داشته باشید. به طور مثال ویلاهایی که نزدیک به دریا هستند یا از لحاظ دسترسی بیشتر به دریا و نقاط تفریحی محمودآباد دسترسی دارند، بهتر به اجاره می روند و راحت تر می توانید از آن ها کسب عایدی کنید.

ولی اگر قصد دارید که برای استفاده شخصی خود یک ویلا بخرید، توصیه می کنیم که به فکر خرید ویلا در یکی از مکان های ساکت و بی سروصدا باشید. به هر حال هر چقدر یک ویلا به دریا نزدیک تر باشد، رفت و آمد بیشتری دارد و همین موضوع می تواند یکی از عیب های ویلا برای استفاده شخصی باشد.

• به بودجه خود توجه داشته باشید ...

امروزه ویلاهای مختلفی ساخته شده اند که هرکدام را می توان با هر نوع بودجه ای خریداری کرد. اگر قصد دارید که اقدام به خرید ویلا در محمودآباد کنید، ابتدا باید بدانید که چه اندازه بودجه برای خرید ویلا دارید.

به هر حال ویلاها در انواع مختلفی به ساخت رسیده اند. ویلاهای دوبلکس از جمله ویلاهایی هستند که نسبتا قیمت بالایی دارند. ولی می توان با یک هزینه کمتر، اقدام به خرید ویلاهای فلت کرد. به هر حال نوع محله، نوع امکاناتی که در اطراف ویلا وجود دارند و دیگر امکانات رفاهی ویلا، در قیمت نهایی ویلا تاثیر می گذارند.

• ویلا ساحلی یا ویلای جنگلی؛ کدام را بخرید؟

یکی از نکات بسیار مهمی که باید در هنگام خرید ویلا در محمودآباد به آن توجه داشته باشید این است که کدام نوع ویلا برای شما مناسب است؟ ویلای جنگلی یا یک ویلای ساحلی؟ برای پاسخ به این موضوع در ابتدا باید بدانید که هدف شما از خرید ویلا در محمودآباد چیست؟

بسیاری از افراد علاقه مند هستند که ویلا را برای اجاره دادن خریداری نمایند. ولی بعضی از افراد نیز قصد خرید ویلا برای استفاده شخصی دارند. اگر می خواهید که برای اجاره دادن ویلا، اقدام به خرید ویلا در محمودآباد کنید؛ ما به شما توصیه می کنیم که ویلای ساحلی بخرید.

ویلاهای ساحلی امکانات بیشتری دارند و از طرفی هواداران بیشتری برای اجاره کردن خواهند داشت. تقریبا تمامی مسافران علاقه مند هستند که ویلاهای خاص و با ویوی دریا خریداری نمایند.

ولی اگر برای استفاده شخصی قصد خرید ویلا در محمودآباد را دارید، توصیه می کنیم که به فکر خرید ویلای جنگلی باشید. این نوع ویلاها، ساکت و بی سروصدا هستند و از طرفی قیمت مناسب تری دارند. نکته حائز اهمیتی که باید در هنگام خرید ویلای ساحلی توجه داشته باشید این است که آب و هوای این نوع ویلاها، در فصل های گرما بسیار شرجی می شوند. پس شاید یکی از معایب ویلاهای ساحلی، شرجی شدن آن ها است.

• ویلاهای گران را مقرون به صرفه نخرید!

یکی از مشکلاتی که متاسفانه در سال های اخیر شاهد آن بوده ایم این است که بسیاری افراد به علت نداشتن بودجه زیاد، در پی خرید ویلاهای مقرون به صرفه در شمال کشور هستند. همین موضوع باعث شده است که افراد سودجو، اقدام به فروش ویلاهای گران به قیمت مناسب نمایند و در نهایت از مردم کلاهبرداری نمایند.

به همین دلیل، اگر قصد خرید یک ویلای مناسب در محمودآباد یا هر شهر شمالی کشور را دارید، در ابتدا به وسیله اپلیکیشن های مختلف یا مشاوران املاک متفاوت، قیمت ویلاهای مختلف را آنالیز کنید. در نهایت اگر یک ویلای مقرون به صرفه قیمت مشاهده کردید، ابتدا به آن ویلا و مشکل دار بودن آن شک کنید. اگر مطمئن شدید که آن ویلا، هیچ مشکل قانونی ندارد، می توانید به فکر خرید آن باشید.

ویلاهای شهرکی و ویلاهای مستقل، تفاوت این دو نوع ویلا در چیست؟

شاید زمانی که قصد خرید ویلا در محمودآباد داشته اید این جمله به گوش شما خورده است که ویلای شهرکی می خواهید یا ویلای مستقل؟ به طور کلی ویلاهای موجود در شمال به دو دسته ویلاهای شهرکی و ویلاهای مستقل تقسیم بندی می شوند.

ویلاهای شهرکی، دارای چندین مجموعه ویلا در کنار هم هستند. این نوع ویلاها معمولا در حومه شهر ساخته می شوند و امکانات زیادی برای آن ها وجود دارد. معمولا قیمت خرید ویلاهای شهرکی پایین تر است. این نوع ویلاها، برای اجاره دادن مناسب نیستند. پس به افرادی که قصد اجاره دادن ویلا دارند، توصیه می گردد که ویلاهای شهرکی خریداری ننمایند. زیرا این نوع ویلاها به سختی به اجاره می روند و قیمت اجاره آن ها بالا نیست. ولی اگر در پی استفاده شخصی از ویلا هستید یا به هر حال دوست دارید که یک ویلای مقرون به صرفه قیمت بخرید، خرید ویلای شهرکی برای شما منعی ندارد.

به هر حال ویلاهای مستقل دارای مزیت های زیادی هستند. این ویلاها سر و صدای کمتری دارند. امکانات بیشتری در دور و اطراف آن ها است، زیرا معمولا ویلاهای مستقل در وسط شهر ساخته می شوند. پس خرید ویلاهای مستقل به افرادی که بودجه مناسبی دارند، توصیه می گردد.

قانون تازه آزادسازی سواحل و خرید ویلا!

زمانی که می خواهید اقدام به خرید ویلا در محمودآباد کنید، باید بدانید که قوانین موجود برای خرید ویلا چیست؟ طبق قانون تازهی که برای آزادسازی سواحل وجود دارد، تمامی ویلاهایی که باعث مسدود شدن سواحل شده اند یا در واقع، بهتر است بگوییم تمامی ویلاهایی که دارای ساحل اختصاصی هستند، خراب خواهند شد.

این قانون برای استفاده عموم مردم از سواحل مختلف روی کار آمده است و طبق قوانین و رویکرد تازه دولت سفت وسخت اجرایی می گردد. پس اگر هنوز از این قانون اطلاع کافی ندارید، باید بدانید که اصلا به سمت خرید ویلاهایی که دارای ساحل شخصی هستند، نروید.

بسیاری از افراد بدون توجه به این قانون اقدام به خرید ویلا در شمال نموده اند و بعد از آن متوجه شده اند که نباید ویلاهای دارای ساحل شخصی را خریداری نمایند. حتی بسیاری از افراد به بهانه اینکه ویلاهای دارای ساحل شخصی قیمت بالاتری دارند، مجبور به خرید ویلا با قیمت بالا شدند. ولی مطابق با قانون ویلاهای خود را از دست داده اند!

نتیجه گیری

خرید ویلا در محمودآباد مزیت های خاص خودش را دارد. به هر حال شمال کشور با داشتن آب و هوای تازه و بدون آلودگی، به یکی از برترین منطقه ها برای سفر کردن تبدیل شده است. اگر در پی خرید ویلا در منطقه ها شمالی کشور هستید، در ابتدا باید به یک سری نکات توجه داشته باشید.

در این مقاله سعی کردیم شما را با مهم ترین نکاتی که باید برای خرید ویلا در محمودآباد، به آن ها توجه داشته باشید؛ آشنا کنیم تا بتوانید بر اساس آن ها یک انتخاب مناسب داشته باشید. دقت کردن به نوع ویلا، ساحلی یا جنگلی بودن آن، دقت به بودجه خودتان و... از جمله نکاتی است که باید برای خرید ویلا به آن ها توجه داشته باشید.

و اما آخرین نکته ای که برای خرید ویلا در محمودآباد باید به آن توجه داشته باشید، سند ویلا است. سعی کنید به فکر خرید یک ویلا با سند شش دانگ باشید. هرگز در پی خرید ویلاهای دارای مشکل سند نروید. معمولا ویلاهایی که با قیمت بسیار مقرون به صرفه به فروش می روند، دارای مشکل سند هستند. پس به ویلاهای مقرون به صرفه محمودآباد بدبین باشید و فقط در صورتی که اعتماد کافی داشتید، اقدام به خرید ویلا کنید. بعلاوه، در هنگام خرید ویلا در محمودآباد به این نکته توجه داشته باشید که ویلا حتما در یک زمین با کاربری مسکونی ساخته شده باشد، مشاور املاک پارس مسکن با سابقه چندین ساله در حوزه خریدوفروش ملک و املاک در شمال کشور و مخصوصا شهر محمودآباد این اطمینان را به شما خواهد داد که برترین خرید را از لحاظ مالی، موقعیت و امنیت و بعلاوه قانونی بودن داشته باشید.